VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie am Rande der Südwestpfalz.
Seit 2004 wurde stetig in das Haus investiert und zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Durch die kontinuierliche Weiterentwicklung konnte in den letzten Jahren ein sehr zufriedener Kundenstamm aufgebaut werden. Die Adresse wird im Pfälzerwald nicht nur als außergewöhnliche Eventlocation für Firmen und Privatpersonen geschätzt, sondern ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren. Sogar Ferien mit Pferd und Hund sind hier möglich.
Ganz gleich, ob Sie das Haus in seiner jetzigen Form weiterführen und auf zufriedene Kunden sowie das bestehende Netzwerk an lokalen Dienstleistern zurückgreifen wollen oder ob Sie Ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten. Mit seinem modernisierten Gästehaus, den privaten Wohnbereichen sowie dem großzügigen Außenbereich bietet das Anweisen sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Erste Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch oder in unserem Büro in Zweibrücken, Homburger Straße 40.
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Gesamtfläche
ca. 850 m²
•
Grundstück
ca. 6.000 m²
•
Zimmer
10
•
Kaufpreis
549.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 25419002 |
| Kaufpreis | 549.000 EUR |
| Gastgewerbe | Hotels |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Gesamtfläche | ca. 850 m² |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1960 |
| Ausstattung | Terrasse, Balkon |
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2027 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1960 |
Objektbeschreibung
Lage
Schönau - Gebüg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Dahner Felsenland.
Die Südwestpfalz ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ihren Touristen unter anderem vielseitige Wander- und Fahrradwege, zahlreiche Burgen sowie fantastische Naturkunst aus Sandstein. Auch die Themen Kultur und Genuss kommen bei vielen traditionellen Veranstaltungen nicht zu kurz.
Die Lage unweit der deutsch-französischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten in Richtung Elsass.
Verkehrsanbindung:
Nahegelegener Anschluss an die A8 (Brüssel-München) und somit an die A6 (Saarbrücken–Mannheim), an die A62 (Nonnweiler–Pirmasens) und die Bundesstraße 10 (Pirmasens–Karlsruhe).
Entfernungen:
ca. 70 km Karlsruhe, Neustadt a.d.W., Baden-Baden und Straßburg
ca. 100 km Saarbrücken
ca. 180 km Frankfurt am Main
Die Südwestpfalz ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ihren Touristen unter anderem vielseitige Wander- und Fahrradwege, zahlreiche Burgen sowie fantastische Naturkunst aus Sandstein. Auch die Themen Kultur und Genuss kommen bei vielen traditionellen Veranstaltungen nicht zu kurz.
Die Lage unweit der deutsch-französischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten in Richtung Elsass.
Verkehrsanbindung:
Nahegelegener Anschluss an die A8 (Brüssel-München) und somit an die A6 (Saarbrücken–Mannheim), an die A62 (Nonnweiler–Pirmasens) und die Bundesstraße 10 (Pirmasens–Karlsruhe).
Entfernungen:
ca. 70 km Karlsruhe, Neustadt a.d.W., Baden-Baden und Straßburg
ca. 100 km Saarbrücken
ca. 180 km Frankfurt am Main
Ausstattung
Ausstattungshighlights
+ Western-Stil mit viel Liebe zum Detail
+ ca. 25 Betten verteilt auf Suiten- und Doppelzimmer
+ großer Saloon / Seminarraum
+ Foyer mit Kaminzimmer
+ Sanitäranlagen
+ Bistro-Küche
+ Outdoor-Bereich mit allem was dazu gehört:
Grillstation, Außenküche, Pizzaöfen, Beach und vielem mehr
+ überdachte Holzterrasse
+ Garagen und Werkstatt
+ ca. 15 Parkplätze
+ Offenstallpaddocks für 4 Pferde mit Frischwassertränke und Stallmatten
+ Rückseitiges Heulager
+ Private Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Kücheninsel und Kamin
sowie Bad, Schlafzimmer und stilechter Holzveranda mit traumhaftem Ausblick
+ zusätzliches kleines Appartement für Personal
+ separate Anlieferstation für Catering/Vorbereitungsküche
+ mehrere Keller- und Vorratsräume sowie ein Kühlraum
Optional können ggf. Pachtverträge für umliegendes Weideland mit Round-Pen und Stallungen übernommen werden.
+ Western-Stil mit viel Liebe zum Detail
+ ca. 25 Betten verteilt auf Suiten- und Doppelzimmer
+ großer Saloon / Seminarraum
+ Foyer mit Kaminzimmer
+ Sanitäranlagen
+ Bistro-Küche
+ Outdoor-Bereich mit allem was dazu gehört:
Grillstation, Außenküche, Pizzaöfen, Beach und vielem mehr
+ überdachte Holzterrasse
+ Garagen und Werkstatt
+ ca. 15 Parkplätze
+ Offenstallpaddocks für 4 Pferde mit Frischwassertränke und Stallmatten
+ Rückseitiges Heulager
+ Private Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Kücheninsel und Kamin
sowie Bad, Schlafzimmer und stilechter Holzveranda mit traumhaftem Ausblick
+ zusätzliches kleines Appartement für Personal
+ separate Anlieferstation für Catering/Vorbereitungsküche
+ mehrere Keller- und Vorratsräume sowie ein Kühlraum
Optional können ggf. Pachtverträge für umliegendes Weideland mit Round-Pen und Stallungen übernommen werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 33.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 33.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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