- ca. 157 m² Living Space
- ca. 257 m² Land area
- 7.5 Rooms
- 249.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25389007
Bathrooms
2
Year of construction
1950
Bedrooms
2.5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
240,80 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
15.06.2035
Year of construction according to energy certificate
1950
Type of heating
Central heating
Description
... befindet sich dieses 1950 erbaute Wohn- und Geschäftshaus und könnte vielleicht bald Ihnen gehören. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 157 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 60 m²) gliedert sich in drei Büroräume, ein Lager sowie ein WC. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 60 m²) verfügt über zweieinhalb Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Wannenbad mit separatem WC. Wohn- und Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und die Küche bietet Zugang zu dem nach Norden ausgerichteten Balkon. Die Dachgeschosswohnung (ca. 37 m²) bietet zwei Zimmer, eine Küche und ebenfalls ein Tageslicht-Wannenbad. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch den Vollkeller gegeben. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.463,76 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von einer Immobilie mit vielseitigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Entwicklungspotenzial überzeugen!
Location
Description
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg. Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Cuxhaven. Der Nordseestrand ist fußläufig zu erreichen. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
CUXHAVEN
Unweit des Nordseestrandes ...
ca. 157 m² • 7.5 Rooms • 249.000 EUR
Provider
- Volker Dallmann & Robert Monien
- Shop Cuxhaven
- Segelckestraße 38
- 27472 Cuxhaven
