45657 RECKLINGHAUSEN
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Studio, großem Garten und Doppelgarage
- ca. 174,78 m² Living Space
- ca. 726 m² Land area
- 6 Rooms
- 499.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25212016
Bathrooms
2
Year of construction
1953
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
214,10 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
17.06.2035
Year of construction according to energy certificate
1953
Type of heating
Central heating
Description
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1953 bietet Ihnen auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Geschosse mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch eine breite Hofeinfahrt, die direkt auf den eigenen Hof und weiter zur praktischen Doppelgarage führt. Von hier haben Sie einen bequemen Zugang zum Haus sowie zum großen Kaufgrundstück mit einer Fläche von ca. 726 m². Der private Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als großzügiges Studio genutzt werden kann. Im Herzen des Hauses lädt das Wohnzimmer zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende Wohnküche, mit Zugang zum Garten, bietet zahlreiche Staumöglichkeiten und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Weitere Räume eignen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Große Fensterflächen spenden viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hervorragende Lage im zentralen Bereich der Stadt macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Location
Description
Die Immobilie befindet sich im Nordviertel von Recklinghausen. Die nähere Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Region ist im Umkreis fast einmalig. Hier leben Sie in naturnaher Umgebung und trotzdem nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zu den BAB A2 sowie A43 gegeben. Auch Busverbindungen in die Recklinghäuser Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Für Berufspendler aber auch Liebhaber zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlagen ist diese Immobilie optimal geeignet.
RECKLINGHAUSEN
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Studio, großem Garten und Doppelgarage
ca. 174,78 m² • 6 Rooms • 499.000 EUR
Provider
- Funda Sadin
- Shop Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen
