In absoluter Grünruhelage von Ober St. Veit liegt dieses Juwel zwischen Rotem Berg und Hietzinger Hauptstraße.
In einer kleinen Hausgemeinschaft befindet sich die Wohnung im 1. Stock und teilt sich aktuell in ein gräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den gemütlichen Balkon, zwei Schlafzimmer mit 17,5 m² und 15,5 m² sowie einer separaten Küche auf.
Ein Bad mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Durch kleinere Umbauten wäre die Küche in den Wohnraum zu integrieren und ein zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice entsteht.
Im Keller befindet sich noch ein Kellerabteil sowie der gemietete Stellplatz. Weiterhin gehören zum Haus umfangreiche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, ein großer Hobbyraum, ein Fitnessraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Lage und den Annehmlichkeiten dieses Objekts inspirieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Living Space
ca. 88,95 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
485.000 EUR
| Property ID | 20253441040 |
| Purchase Price | 485.000 EUR |
| Living Space | ca. 88,95 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 7 m² |
| Commission | 3% zzgl. UST |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1986 |
| Usable Space | ca. 2 m² |
| Equipment | Guest WC, Sauna, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
0
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A+
A
B
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D
E
F
G
H
142.10
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 23.09.2030 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 142.10 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 1986 |
Building Description
Locations
Zwischen Rotem Berg und Hietzinger Hauptstraße
Wenige Gehminuten zu:
Straßenbahn Linie 10
U 4 Unter St.- Veit
Buslinien 53 A/B und 54 A/B
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich alle in Gehweite
Wenige Gehminuten zu:
Straßenbahn Linie 10
U 4 Unter St.- Veit
Buslinien 53 A/B und 54 A/B
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich alle in Gehweite
Type of parking
1 x Underground car park
Floor Plan
