Titel
13053 BERLIN – ALT-HOHENSCHöNHAUSEN
Sonniges Grundstück in begehrter Lage nahe Obersee - Platz für Ihre Wohnträume
799.000 EUR
Superficie du terrain ca. 752 m²
Prix d'achat 799.000 EUR
Fournisseur
  • Ulf Sobeck
  • Agence de Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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CODE DU BIEN

25071036

Type de maison

Plot

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

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Description

Angeboten wird ein unbebautes Grundstück in begehrter Lage in Berlin - Alt - Hohenschönhausen, einem Stadtteil vom Bezirk Lichtenberg. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet oder modernisiert wurden. Das ca. 750 m² große Grundstück kann zeitnah bebaut werden. Die Medien liegen bis zur Straße an. Aktuell ist das Grundstück geprägt von Wildwuchs, kleineren Bäumen, einigen größeren Nadelbäumen und Büschen. Ein ca. 2 m x 2 m großes Gartenhaus aus Holz ist nicht mehr nutzbar. Das Grundstücks ist mit einem ca. 1,2 m hohen Maschendrahtzäunen und im hinteren Bereich mit einer Ziegelsteinmauer, ca. 2 m hoch eingefriedet. Die weitere Erschließung notwendiger Medien (Strom, Wasser, Internet) wäre auf Kosten der Käufer noch vorzunehmen. Die dabei neu zu planende Einfahrt auf das Grundstück sollte ebenfalls beachtet werden. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung ein- bis zweigeschossiger Wohngebäude mit ausgebautem Dach in offener Bauweise ableitbar. Nach Auskunft des Bauamtes Berlin - Lichtenberg ist eine B-Plan Entwurf im Genehmigungsverfahren. Eine Bebauung sollte sich diesen Rahmenbedingungen bereits jetzt anpassen Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu diesem Grundstück in bester Lage haben sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie sehr gerne Kontakt mit uns auf.

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Implantations

Description

Das Gebiet rund um den Obersee und Orankesee gehört zu den grünsten und beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Lichtenberg im Nordosten Berlins. Im Zentrum von Alt-Hohenschönhausen erwartet Sie ein besonders lebenswertes Umfeld, das Natur, Freizeit, Familienfreundlichkeit und städtische Infrastruktur auf ideale Weise verbindet. Die weitläufigen Grün- und Parkanlagen rund um den Oranke- und Obersee sowie den nahegelegenen Faulen See laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Die Naherholung beginnt hier direkt vor der Haustür: Der Obersee ist nur ca. 400 m entfernt, das Strandbad Orankesee erreichen Sie in nur ca. 800 m. Ein echtes Highlight für alle, die in der Stadt wohnen, aber nicht auf naturnahe Lebensqualität verzichten möchten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants und Cafés befinden sich in Laufweite. Auch größere Einkaufszentren wie das Linden-Center und das Hansa-Center mit zahlreichen Shops, Gastronomie und einem Kino sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer hervorragend ausgebauten Bildungslandschaft: In direkter Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie ein Gymnasium – alles fußläufig erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und das bekannte Sportforum Hohenschönhausen bieten Kindern und Jugendlichen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die Straßenbahnlinien M5 und 16 befinden sich nur ca. 200 m entfernt und bringt Sie in ca. 28 Minuten zum Alexanderplatz oder in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof „Landsberger Allee“ mit Anschluss an die Berliner Ringbahn. So erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Hauptstadt – ob mit dem ÖPNV oder dem Auto

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BERLIN - PANKOW

Sonniges Grundstück in begehrter Lage nahe Obersee - Platz für Ihre Wohnträume

ca. 752 m² 799.000 EUR

Fournisseur
  • Ulf Sobeck
  • Agence de Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin