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64521 GROß-GERAU / BERKACH
Elegante Residenz mit moderner Ausstattung und hochwertigem Komfort
598.000 EUR
Surface habitable ca. 185 m²
Pièces 6
Prix d'achat 598.000 EUR
Fournisseur
  • Eric Preu
  • Agence de Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Sauna
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25223009

Type de maison

Maisonette

Modernisation / Rénovation

2018

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

2000

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Besoin énergétique final

102,82 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

08.11.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2018

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

In einer repräsentativen Liegenschaft in Groß Gerau befindet sich diese attraktive Galeriewohnung im Maisonette - Stil, die sich über zwei Etagen erstreckt. Ein Lift gewährleistet barrierefrei Zugang bis in die Wohnung. Durch einige bodentiefe Fensterelemente lässt sich ein fantastisches Panorama über die Dächer und die Landschaft genießen. Von der ca. 80 qm großen Dachterrasse, eröffnet sich ein 180 Grad Blick. Das Objekt besticht durch seine sehr guten Belichtungsverhältnisse und eine geschmackvolle Ausstattung, als auch durch den interessanten und weitläufigen Grundriss. Die großzügige Wohngalerie, die sich bis zum Dachgiebel öffnet, genügt jeder Einrichtung für ein Raumkonzept mit höchsten Ansprüchen. Zu dieser besonderen Immobilie gehört ein ca. 30 qm großer Kellerraum der über ein Fenster verfügt. Nur 20 Min. mit dem Auto bis zum Frankfurter Flughafen und 30 Min. bis in die Innenstadt. Zwei Einzelgaragen ( eine davon mit einem davor gelagerten Stellplatz ) werden separat angeboten. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen zu dieser nicht alltäglichen Immobilienofferte und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen. Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen. Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch, 0163/ 780 780 7, E- Mail marcel.krpesch@vp-finance.de

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Implantations

Description

Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort. In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel. Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt). Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz-Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.

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GROß-GERAU

Elegante Residenz mit moderner Ausstattung und hochwertigem Komfort

ca. 185 m² 6 Pièces 598.000 EUR

Fournisseur
  • Eric Preu
  • Agence de Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim