29643 NEUENKIRCHEN
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
- ca. 194 m² Surface habitable
- ca. 1.266 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 395.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24205045
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1992
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
79,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.06.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1992
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.266 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 194 m². Hier erwartet Sie nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch ein wahres Gartenparadies. Das Haus besticht durch seinen kunstvoll angelegten Garten, der mit Rhododendren, Azaleen, Kugelahörnern, Eibenhecken sowie zahlreichen edlen Koniferen, Stauden und Rosen bepflanzt ist. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und umfasst ein ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und eine angrenzende, ca. 70 m² große, überdachte Terrasse. Zusätzlich finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad, ein Gäste-WC und eine Wohnküche. Ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Hausanschlussraum dient, ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und bietet Zugang zur angrenzenden Garage. Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und wird derzeit als Schlafbereich, Büro und Gästebereich mit einem ca. 60 m² großen Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia und einem barrierefreien Duschbad genutzt. Ein Raum ist als Küche vorgesehen und mit den entsprechenden Hausanschlüssen vorbereitet. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine finnische Sauna und Dampfsauna der Marke Rensch Saunabau. Zusammenfassung: Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung Grundstücksgröße: ca. 1266 m² Wohnfläche: ca. 194 m² Barrierefreies Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Kamin, überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und Wohnküche Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar, mit Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Duschbad, und vorbereiteter Küche Finnische Sauna und Dampfsauna im Obergeschoss Gärtnerisch angelegter Garten mit vielfältiger Bepflanzung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.
Implantations
Description
Orts- und Lagebeschreibung: Tewel bei Neuenkirchen Tewel ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf in der niedersächsischen Gemeinde Neuenkirchen, die zum Landkreis Heidekreis gehört. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben im Grünen bietet. Lage und Erreichbarkeit: Tewel liegt etwa 2 Kilometer nordöstlich von Neuenkirchen und ist durch gut ausgebaute Straßen mit der umliegenden Region verbunden. Die nahegelegene Bundesstraße B71 bietet eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Soltau und Rotenburg (Wümme). Über die Autobahnen A7 und A27, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, gelangen Sie zudem zügig nach Hamburg, Bremen und Hannover. Infrastruktur und Nahversorgung: In Neuenkirchen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und Banken. Für die medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen und eine nahegelegene Apotheke. Verschiedene Gastronomiebetriebe und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Bildung und Freizeit: Familien profitieren von einer guten Auswahl an Bildungsangeboten. In Neuenkirchen gibt es eine Grundschule und eine Oberschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Soltau und Schneverdingen zu finden sind. Auch Kindergärten und -krippen sind in der Region vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind in und um Tewel zahlreich. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Verschiedene Vereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt, von Sport- und Kulturvereinen bis hin zu Musik- und Theatergruppen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Lüneburger Heide ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Kultur und Gemeinschaft: Tewel zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Dorffest oder der Weihnachtsmarkt, stärken den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein. Die Bewohner von Tewel schätzen die freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft, die das Dorfleben so besonders macht. Insgesamt bietet Tewel bei Neuenkirchen eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, was diesen Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Planimétrie
DISTRICT DE LA LANDE
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
ca. 194 m² • 5 Pièces • 395.000 EUR
Fournisseur
- Sylvia Schmidt
- Agence de District de la Lande
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
