56179 VALLENDAR
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Blicklage von Vallendar
- ca. 248 m² Surface habitable
- ca. 846 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 598.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014089
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2017
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1978
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
185,40 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2017
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Blicklage von Vallendar. Die Immobilie wurde 2017 teils modernisiert sowie renoviert. Besondere Merkmale sind: - ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 846 m² Grundstück - 8 Zimmer - Einliegerwohnung - 3 Bäder (eins vollständig saniert 2017) - 2 Gäste WCs - Kaminofen - Einbauküche - elektrische Markisen - Ölheizung neu in 2017 - Rheinblick Perfekt ergänzt wird das Haus durch 2 große Garagen sowie 1 Freiplatz
Implantations
Description
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
COBLENCE
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Blicklage von Vallendar
ca. 248 m² • 8 Pièces • 598.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
