49124 GEORGSMARIENHÜTTE – HARDERBERG
Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial – Platz für neue Ideen auf 1.666 m²
- ca. 325 m² Surface total
- ca. 1.666 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 270.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25183045
Type de maison
Espace de bureau
Modernisation / Rénovation
2021
Année de construction
1908
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
338,40 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.03.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1908
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Im Herzen eines etablierten Gewerbegebiets in Georgsmarienhütte bietet dieses rund 1.666 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Projektentwickler und Investoren. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Lieferanten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude aus dem Jahr 1908, das in den 1960er Jahren saniert und erweitert wurde. Aktuell steht es leer und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es kann entweder erhalten, modernisiert und als Gewerbefläche umgenutzt werden – oder es wird vollständig abgerissen, um Platz für einen modernen Gewerbeneubau zu schaffen. Die solide Grundsubstanz eröffnet Sanierungsmöglichkeiten für verschiedene gewerbliche Nutzungen – etwa als Büro-, Praxis- oder Lagerfläche. Alternativ ist der Abriss des Bestandsgebäudes möglich, um das Grundstück komplett neu zu bebauen – etwa mit Hallen, Werkstätten, Büros oder Ausstellungsflächen, je nach Ihrem Bedarf und Konzept. Zum Anwesen gehören zwei Nebengebäude – eine großes Garagengebäude mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie eine Werkstatt, die sich flexibel weiter nutzen oder rückbauen lassen. Auch der Keller des Hauses bietet aktuell Lagerfläche. Die großzügige, eingefriedete Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Parkplätze, Lagerflächen, Anlieferzonen oder Grünbereiche – hier können Sie Ihr Gewerbekonzept frei entfalten. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines Gewerbegebiets zu erwerben – mit viel Potenzial zur Neuentwicklung oder gewerblichen Umnutzung. Ob Handwerksbetrieb, Lager- und Logistikfläche, Büro oder Dienstleistungszentrum: Hier sind kreative Nutzungskonzepte willkommen. Machen Sie mehr aus diesem Standort und lassen Sie Ihre Geschäftsidee hier wachsen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Implantations
Description
Von Georgsmarienhütte aus sind Nah- und Fernziele schnell und problemlos zu erreichen. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Vom ca. 40 Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück können Sie in Ihren Urlaub oder Ihre Geschäftsreise starten. Die Stadt und ihre ca. 32.500 Einwohner profitieren von der wirtschaftsgeographisch günstigen Lage im städtischen Verdichtungsraum Osnabrück.
OSNABRüCK
Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial – Platz für neue Ideen auf 1.666 m²
ca. 1.666 m² • 10 Pièces • 270.000 EUR
Fournisseur
- Nina Munsberg
- Agence de Osnabrück
- Lotter Straße 22
- 49078 Osnabrück
