25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA)
Villa Sanico - Une architecture intemporelle avec vue sur le lac de Garde
- ca. 148,78 m² Surface habitable
- ca. 318 m² Surface total
- 8 Pièces
- 2.500.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT252942435
Type de maison
Maison individuelle
Salles de bains
2
Année de construction
2025
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Soumis à commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
20,00 kWh/m²a
Chauffage
Télé
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2025
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description
Sur la rive ouest du lac de Garde, nichée dans les pentes douces entre les oliviers, les cyprès et la végétation méditerranéenne, une villa qui redéfinit la notion d'habitat est en train de voir le jour. À Sanico, l'un des endroits les plus convoités de la région, s'élève une propriété qui allie une architecture moderne, une construction de la plus haute qualité et la beauté incomparable de la Riviera italienne pour créer une expérience globale unique. L'achèvement de ce domicile exclusif est prévu pour 2026 - il est déjà considéré comme un projet qui se distingue par sa clarté, son élégance et sa situation. L'architecture suit une ligne qui mise sur la sobriété et la générosité tout en s'intégrant dans le paysage environnant. Des baies vitrées du sol au plafond ouvrent les pièces sur le lac et permettent au regard de se promener sans encombre sur l'eau scintillante. Le mode de construction allie les techniques les plus modernes à un flair méditerranéen : des pièces claires et lumineuses, des matériaux nobles et un concept d'espace bien pensé qui permet à la fois de se retirer et de se rencontrer. Cette villa n'est pas une maison au sens classique du terme, mais plutôt un lieu qui incarne la qualité de vie au plus haut niveau. Celui qui habite ici ne profite pas seulement d'un bien immobilier, mais d'un mode de vie - marqué par le calme, l'intimité et la proximité immédiate de la richesse culturelle et culinaire du lac de Garde. Un lieu où l'on arrive et où l'on comprend immédiatement : Ici, l'essence de l'Italie, l'élégance de l'architecture contemporaine et la nostalgie d'un chez-soi qui est plus que quatre murs se rejoignent.
Implantations
Description
Sanico, un quartier exclusif de la commune de Toscolano Maderno, est situé dans l'un des endroits les plus privilégiés du sud-ouest du lac de Garde. Cette région allie les panoramas majestueux du Monte Baldo et du Monte Pizzocolo à la sérénité du lac et à la douceur de vivre qui font la renommée de l'Italie. Ici, le climat méditerranéen rencontre la fraîcheur alpine, ici les oliveraies luxuriantes, les jardins de citronniers et les allées de cyprès se combinent pour former un paysage qui inspire depuis des siècles les artistes, les poètes et les voyageurs. La proximité de Gardone Riviera, la prestigieuse zone huppée du lac de Garde, confère à Sanico un rayonnement particulier. Des villas de la Belle Époque, des restaurants renommés, des boutiques exclusives et des hôtels riches en tradition caractérisent cet environnement qui se distingue par un mode de vie à la fois cultivé et détendu. Les amateurs de golf trouveront à proximité quelques-uns des plus beaux parcours du nord de l'Italie, dont le club de golf historique de Bogliaco, tandis que les sports nautiques, la randonnée et le vélo offrent de multiples possibilités de détente active. L'infrastructure autour de Sanico allie la tranquillité d'une oasis de retraite à l'accessibilité internationale. L'aéroport de Vérone est accessible en 45 minutes environ, la métropole de Milan en deux heures environ. Des liaisons par ferry permettent d'atteindre facilement la rive est du lac et de découvrir la diversité de la région dans toute son ampleur. Les manifestations culturelles, les marchés locaux et les expériences culinaires - du poisson frais à l'huile d'olive de qualité en passant par d'excellents vins - soulignent la qualité de vie particulière de cette région. Sanico est donc un lieu qui attire tous ceux qui recherchent quelque chose de particulier : une retraite pleine de calme et de beauté, nichée dans un paysage qui allie légèreté méditerranéenne et profondeur culturelle. Vivre ici, ce n'est pas seulement vivre au bord du lac de Garde - c'est vivre au cœur d'une région qui, depuis des siècles, incarne l'art de vivre italien.
Planimétrie


SALò
Villa Sanico - Une architecture intemporelle avec vue sur le lac de Garde
ca. 148,78 m² • 8 Pièces • 2.500.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò