75056 SULZFELD
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Sulzfeld
- ca. 130 m² Επιφάνεια
- ca. 589 m² Έκταση γης
- 3 Δωμάτια
- 249.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25204025
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1953
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
761,36 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
ξύλο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
16.09.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1953
Περιγραφή
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Sulzfeld Diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Sulzfeld bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 589 m² zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestalter und Investoren. Das Haus kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da es möglich ist, im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine eigenständige Wohnung zu errichten. Ein Teil der Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen: So wurden bereits einige Putzarbeiten durchgeführt, teilweise neue Fenster eingesetzt und an der Raumaufteilung gearbeitet. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein modernes Zuhause zu schaffen. Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung, was im Zuge der Sanierung berücksichtigt werden muss. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum – beispielsweise eine weitere Wohnung – zu schaffen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Schopf, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen großzügigen Garten, Spiel- und Erholungsflächen oder weitere bauliche Ergänzungen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sei es für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten. Mit der richtigen Sanierungsstrategie lässt sich hier ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial schaffen.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Sulzfeld ist eine beliebte Gemeinde im nördlichen Kraichgau und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden. Sulzfeld verfügt über einen Bahnhof an der Stadtbahnlinie S4, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe, Heilbronn und Eppingen bietet. Zudem ist die Gemeinde durch die Bundesstraße B293 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 verkehrstechnisch gut angebunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, der nahegelegene Kraichgau sowie Weinberge und idyllische Natur. Gleichzeitig sind größere Städte wie Bretten, Bruchsal und Karlsruhe innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was Sulzfeld zu einem attraktiven Wohnstandort sowohl für Pendler als auch für Familien macht.
BRUCHSAL
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Sulzfeld
ca. 130 m² • 3 Δωμάτια • 249.000 EUR
Πάροχος
- Milan Vasic
- Κατάστημα Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal
