Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 226 m² auf einem etwa 1.018 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernen Ausstattungsdetails und bezieht einen Anbau von 2003 sowie den Ursprungsbau mit Baujahr 1975 ein. Eine umfassende Komplettmodernisierung erfolgte im Jahr 2008, während in den Jahren 2020 bis 2025 zudem weitere Modernisierungsmaßnahmen (teilweise Türen, Anstrich, Bad, Böden, usw.) umgesetzt wurden. So erwartet Sie ein modernisiertes, äußerst gepflegtes Domizil, das vielfältigen Ansprüchen gerecht wird. Besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten sind die zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils mit eigenem Eingang ausgestattet sind. Dies erlaubt größtmögliche Privatsphäre und flexible Nutzungsoptionen. Insgesamt stehen Ihnen 8,5 Zimmer zur Verfügung, davon fünf Schlafzimmer, sodass großzügiges Wohnen oder separates Arbeiten jederzeit möglich ist. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Immobilie besticht durch eine exzellente Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begeistern die offene, großzügige Küche im Anbau sowie die separate Einbauküche im Ursprungshaus, durch ihre Funktionabilität und Ausstattung. Weiter im EG erwarten Sie die jeweiligen Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein WC, ein Duschbad sowie Dielen- und Abstellbereiche. In den Obergeschossen befinden sich dann mehrere Schlaf-, Arbeitszimmer und Bäder. Ein Hauswirtschaftsraum (in beiden Häusern) bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt effiziente Abläufe im Alltag. Die Teilunterkellerung des vorderen Hauses rundet die Stauraumkapazitäten ab. Hochwertige Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden verleihen jedem Raum einen modernen Akzent. Ergänzt wird dies durch einen eleganten Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei separate, moderne Gasheizungen bringen effiziente, zuverlässige Wärme; die gute Dachdämmung sowie die Kunststoff-Isolierverglasung der Fenster trägt zudem zu hervorragenden Dämmwerten und niedrigen Energiekosten bei. Der Wintergarten auf der Westseite ist ein Highlight der Immobilie und schafft ganzjährig zusätzlichen Lebensraum mit Blick in den gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Zwei Terrassen – eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet – laden bei jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Für handwerkliche, vielfältige Hobbys oder berufliche Ansprüche stehen eine großzügige Werkstatt und mehrere Schuppen bereit. Optional kann in Abstimmung eine praktische Auto-Hebebühne erworben werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich vier Garagen sowie zwei bis drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise des Anbaus spiegelt sich im Erscheinungsbild und Wohnkomfort wider. Das großzügige Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationen, Berufstätige oder Selbstständige. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen. Die beiden modernen Küchen, die Badmöbel, die verschiedenen Einbauten sowie der Kaminofen, mit einen Gesamtneuwert von ca. € 30.000,- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die beiden Häuser werden ggfls. auch separat veräußert. Bei Interesse an einer der Haushälften, bitte wir um Ihre entsprechende Anfrage. Für Fragen, weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.