31275 LEHRTE / SIEVERSHAUSEN
Beeindruckende Villa in der Region Hannover
- ca. 380 m² Επιφάνεια
- ca. 1.632 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 979.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25443006
Τύπος σπιτιού
Βίλα
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1970
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
215,10 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
28.07.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1970
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Repräsentative Villa im Großraum Hannover Diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1970 vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort – und das in einer der begehrten Wohnlagen im Großraum Hannover. In markanter L-Form gebaut, öffnet sich das Haus großzügig zur sonnigen Südwestseite und schafft so eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Erdgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt durch eine klare Formsprache, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Ob als stilvoller Rückzugsort für die Familie oder als repräsentatives Zuhause mit Charisma – dieses Anwesen bietet Raum für anspruchsvolles Wohnen mit Seele.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Lage & Umfeld Sievershausen ist ein gepflegter Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover – ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Nähe zur A 2 und der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Hannover ist in rund 20 km Entfernung schnell erreichbar, ebenso die Städte Lehrte, Peine und Braunschweig. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: Hannover Zentrum: ca. 25 Minuten Fahrzeit, über die A 2 Richtung Westen Lehrte Zentrum: ca. 10 Minuten Braunschweig: ca. 30 Minuten über die A 2 Richtung Osten Autobahn A 2: Die Anschlussstelle Lehrte-Sievershausen (Nr. 51) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Nahverkehr Mit dem Bus + Bahn nach Hannover: Variante 1: Bus + S-Bahn ab Lehrte Buslinie 949: Sievershausen → Lehrte Bahnhof in ca. 18–22 Minuten S-Bahn S3 oder S7: Lehrte → Hannover Hauptbahnhof in ca. 12–15 Minuten Gesamtdauer: etwa 35–45 Minuten Variante 2: Bahn ab Hämelerwald (Nachbarort) Mit dem Fahrrad oder Bus nach Bahnhof Hämelerwald (ca. 5–10 Minuten) RE60/RE70: Hämelerwald → Hannover Hbf in ca. 20 Minuten Gesamtdauer: ebenfalls etwa 30–40 Minuten Die Züge fahren regelmäßig im 30-Minuten-Takt (teilweise dichter im Berufsverkehr), ideal für Pendler mit festen Arbeitszeiten in Hannover. Fazit Sievershausen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten
PEINE
Beeindruckende Villa in der Region Hannover
ca. 380 m² • 8 Δωμάτια • 979.000 EUR
Πάροχος
- Jörn Sander
- Κατάστημα Peine
- Bahnhofstraße 25
- 31224 Peine
