A saját ingatlan válságálló és értékálló - mert mindig meg kell élni. Sok idősebb lakástulajdonos nyugodtan várhatja a nyugdíjas éveket. De vajon a saját tulajdonú ingatlan valóban garancia a nyugodt öregkorra?
"30 év után végre minden ki van fizetve - végre újra megengedhetünk magunknak valamit" - reméli sok lakástulajdonos. A saját házról szóló álom korán teljesült, és sok éven át egyéb kiadások nélkül éltek. De vajon egy kifizetett ingatlan tényleg ilyen nagy értéket képvisel az időskori biztonságban?
A ház mindig pénzbe kerül pénzbe.
Még ha a havi bérleti díjat meg is spórolja, sajnos nem él ingyen egy kifizetett ingatlanban. Ingatlanközvetítőként az ingatlantulajdonosokkal folytatott számos beszélgetésből tudjuk, hogy különösen a régebbi házak esetében a havi teher nem lehet jelentéktelen. Egyrészt ott vannak a folyamatos havi fenntartási költségek, mint például a fűtés, az áram, a víz és a biztosítás. Másrészt azonban a ház bizonyos elemei egyszerűen csak egy bizonyos élettartammal rendelkeznek. A házak esetében szó szerint beállíthatja az órát, hogy a tulajdonosnak milyen költségei lesznek: Ablakok, homlokzat, fűtés, tető, elektromosság - itt a költségek gyorsan az egekbe szökhetnek.
A tapasztalatból tudjuk, hogy átlagosan 30 év után, amikor az ingatlan kezd öregedni, a költségek gyorsan összeadódnak.
A jelenlegi időszakban is, amelyet a magas infláció, az emelkedő energiaköltségek és a növekvő nyersanyagárak jellemeznek, sok lakástulajdonosnak kell szembenéznie azzal a kérdéssel, hogy meg tudja-e tartani az ingatlanát a jövőben. Néha valóban több értelme lehet az 1980-as évekbeli családi házat modern társasházra cserélni. Az a tendencia, hogy az ingatlanokat az életkörülményekhez korábban igazítják, a vasbeton tulajdonjog helyett, a mi régiónkban - Bocholt és Westmünsterland környékén - is egyértelműen felismerhető. A fiatal családoknak térre van szükségük, ugyanakkor nagyobb valószínűséggel rendelkeznek a régebbi házak felújításához szükséges eszközökkel. Az idősek viszont gyakran szívesen lemondanak egy szobáról vagy egy nagy kertről, cserébe a nagyobb életminőségért és szabadságért.
A döntés meghozatalának kulcsa a világos számítás
Az ingatlan birtoklásával járó költségek jövőbeni viselésének mérlegeléséhez a következő számítást javasoljuk: A nyugdíjból és egyéb forrásokból származó havi jövedelem a karbantartási költségekkel és a közelgő javítási intézkedésekkel szemben. Akkor tisztában van azzal, hogy mit kell havonta félretennie a ház értékének megőrzéséhez.
Segítő kérdések ehhez:
- Milyen magas a havi jövedelem (pl. nyugdíj, kiegészítő nyugdíj)?
- Mi a havi fenntartási költség (pl. biztosítás, fűtés, áram, víz)?
- Mi lesz a következő esedékes (pl. fűtés, tető, homlokzat)?
- Mi lesz legközelebb esedékes (pl. fűtés, tető, homlokzat)?
- Szükség van-e bizonyos (korhű) átalakítási intézkedésekre (pl. akadálymentesítés, lépcsőlift)?
Ingatlanközvetítőként ismerjük a tapasztalati értékeket, hogy mikor milyen intézkedések, például a fűtésrendszer felújítása "esedékes".
Tanácsot adunk és szívesen elkísérjük Önt a döntésben.Első lépésként kezdje egy egyéni helyzetelemzéssel az alábbiakban: www.immowissen-bocholt.de
Westend 27
46399 Bocholt
| Tel. | +49 2871 - 99 58 98 0 |
| bocholt@von-poll.com |
| Ingatlanajánlatok |
| Nyitvatartási idő |
| Impresszum |
| Irány a bolt! |
| Állásajánlatok |
| A legjobb hely |
| Piaci jelentések |
| Helyi partnerek |
| Csapat oldal |
| Álom otthon kereső |
| Útikönyv |
