VON POLL IMMOBILIEN - Ingatlanközvetítők Düsseldorf - Csapatkép
Blog

Gazdasági kutatók emelkedő ingatlanárakat prognosztizálnak

09/02/2024 · Autor: Marius Grumbt


A munkaadókhoz szorosan kapcsolódó Német Gazdasági Intézet (IW Köln) tanulmánya szerint Németországban megállt az ingatlanárak csökkenő trendje. Az október és 2023 decembere közötti időszakban a társasházi lakások vételárai 0,8 százalékkal emelkedtek az előző negyedévhez képest - derül ki az elemzésből. Hasonlóan magas, 0,6 százalékos emelkedést mértek a családi és ikerházak esetében is. Az IW szakértői, Michael Voigtländer vezetésével ezt úgy értelmezik, hogy ez a piac mélypontra jutásának jele.

A tanulmány szerint 2023 második felében véget ért az erőteljesebb árcsökkenések szakasza, és úgy tűnik, hogy bekövetkezett a fordulat. Ennek ellenére a társasházi lakások, valamint a családi és ikerházak árai még mindig több mint nyolc százalékkal alacsonyabbak, mint 2022 első negyedévében. A tanulmány szerint különösen a rossz energiamérleggel rendelkező ingatlanok lettek olcsóbbak.

A bérleti díjak tovább emelkednek

A Német Gazdasági Intézet (IW) előrejelzése szerint a vásárlási piacon a 2024-ben várható további ingatlanhitel-kamatcsökkentések, a bérleti díjak folyamatos emelkedése és a magánháztartások pozitív jövedelmi tendenciái mellett normalizálódási szakasz következik be. Feltételezik, hogy a tranzakciós számok ismét emelkedni fognak, bár 2021-ig nem várható hirtelen visszatérés a nagyon magas tranzakciószámokhoz. Inkább minden arra utal, hogy a piac fokozatos fellendülés felé halad.

A hosszabb távú tendencia azonban azokat érinti, akik nem tulajdonosok. A Német Gazdasági Intézet (IW) megállapította, hogy a hiperinflációs fázis 2022 első negyedévében történt kezdete és az ezzel járó ingatlanhitelek kamatemelése óta az új szerződéses bérleti díjakban megnőtt a lendület. Ez a lendület 2023 végére tovább erősödni látszik. A negyedik negyedévben az új szerződéses bérleti díjak 5,3 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban, és 1,6 százalékkal emelkedtek az előző negyedévhez képest. Németország-szerte az új szerződéses bérleti díjak két év alatt átlagosan 8,7 százalékkal emelkedtek.

Forrás: Spiegel online

Düsseldorf
Claudia Brakonier & Marius Grumbt
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Ingatlanajánlatok
Nyitvatartási idő
Hétfő 10:00 - 18:00 
Kedd 10:00 - 18:00 
Szerda 10:00 - 18:00 
Csütörtök 10:00 - 18:00 
Péntek 10:00 - 18:00 
Impresszum

Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG, képviseli a személyesen felelős partner Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, amelyet viszont Claudia Brakonier (ingatlanszakértő (TÜV), hitelesített független ingatlanértékelési szakértő (PersCert®)) és Marius Grumbt (hitelesített független ingatlanértékelési szakértő (PersCert®)) ügyvezetők képviselnek.

Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf
Telefontok: Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf
Telefontok: Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf: Fax: +49 (0)211 - 86 32 38 0, Fax: +49 (0)211 - 86 32 38 11
E-mail: duesseldorf@von-poll.com

A von Poll Immobilien GmbH szabad képviseletében

Düsseldorfi Járásbíróság, HRA 22401
Telephely: Düsseldorf

A Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. személyesen felelős partnere. KG: Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH
A Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH ügyvezető igazgatói: Claudia Brakonier és Marius Grumbt
Düsseldorfi Helyi Bíróság, HRB 69907
Telephely: Düsseldorf

Az ország fővárosa, Düsseldorf által kiadott, a GewO 34c §-a szerinti működési engedély
Az illetékes felügyeleti hatóság: Düsseldorf városa, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

UID: DE 814 789 513

Megfelelő felügyeleti hatóság: Düsseldorf város, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

UID: DE 814 789 513

Irány a bolt!
Állásajánlatok
Düsseldorf - Állásajánlatok
Új kihívást keres? Tekintse meg álláshirdetéseinket.
Az álláshirdetésekhez
A legjobb hely
Düsseldorf - A legjobb hely
Ingatlan, életmód és lakberendezés: szórakoztató témák kellemes kombinációja.
Tovább a magazinhoz
Piaci jelentések
Düsseldorf - Piaci jelentések
A Münchenre és a környező kerületekre vonatkozó piaci jelentésünk részletes információkat nyújt Önnek a vételi és bérleti árakról, a forgalomról, a lakóingatlanok és az építkezések tendenciáiról.
A piaci jelentéshez
Image Film
Warum sich ein Verkauf mit VON POLL IMMOBILIEN lohnt

Miért éri meg a Von Poll Immobiliennel eladni


Képfilm megtekintése
Verkaufserfolge statt Likes

Eladási sikerek a kedvelések helyett


Képfilm megtekintése