Hogyan használhatja ki az NRW állami támogatási programokat az ingatlanvásárláshoz?

Az állami kormány külön támogatást nyújt a gyermekes családoknak vagy a súlyosan fogyatékos emberekkel rendelkező háztartásoknak, hogy megvalósíthassák álmukat a saját négy fal közül: A lakástámogatási program részeként az államkormányzat a családi pótlékot gyermekenként vagy súlyosan fogyatékos személyenként 3 000 euróval 23 000 euróra emelte. A saját tulajdonú lakóingatlan vásárlásakor a családok teljes támogatásban részesülnek, amely a területfüggő alapkölcsönből és a családi bónuszból áll. A szövetségi kormány által nyújtott lakástulajdonlási támogatás az alsó és középső jövedelmi kategóriába tartozó családokat célozza meg. Különösen ezek a családok gyakran nem tudnak jelentős vagyont felhalmozni. A saját tulajdonú lakóingatlanok támogatására szolgáló jelenlegi alapkölcsönök összege az A jövedelmi csoport esetében 96 000 euró és 177 000 euró között, a B jövedelmi csoport esetében pedig 57 000 euró és 106 000 euró között van, az ingatlan elhelyezkedésétől függően. A családi pótlékon felül további 11 500 euró összegű hitel nyújtható akadálymentesített ingatlanokhoz. A BEG "Hatékony ház 40" szabvány szerint épített építkezésekhez további 30 000 euró kölcsön nyújtható. Ha a támogatott ingatlan faszerkezetben épül, legfeljebb 17.000 euró kiegészítő kölcsön nyújtható.

Az államkormányzat emellett támogatja a "fiatal vásárol öreget - fiatal családok vásárolnak meglévő ingatlant" elvet. Ez különösen sok vidéki régió számára érdekes. A meglévő ingatlanok vásárlásához nyújtott támogatás mértéke megegyezik az új építésű ingatlanokéval. A támogatási lehetőségekről és a jogosultsági feltételekről az illetékes helyi engedélyező hatóságoknál kaphat további tájékoztatást.

Támogatási példák:

A jövedelmi csoport:

A kétgyermekes, az A jövedelmi csoportba tartozó éves háztartási jövedelemmel rendelkező család többféleképpen részesül a lakástulajdonlási támogatásból: A 4. költségszintbe tartozó területeken (pl. nagyvárosi területeken, például Dortmundban) történő ingatlanvásárlás esetén a kétgyermekes, az A jövedelmi csoportba tartozó éves háztartási jövedelemmel rendelkező család többféleképpen részesül a támogatásból.Például, ha a 4. költségszintű területeken (pl. olyan agglomerációs területeken, mint Dortmund vagy Bielefeld) 300 000 euró összköltségű ingatlant vásárolnak, a család 223 000 euró támogatott kölcsönt kap (177 000 euró alapkölcsön és 46 000 euró családi bónusz mindkét gyermek után) kedvező feltételekkel. Ehhez 22 500 euró önrész szükséges (általában a teljes költség 7,5 százaléka). A család a támogatott kölcsönre, azaz 22 300 euróra tíz százalékos törlesztési kedvezményt (részleges adósságcsökkentést) kap, amelyet nem kell visszafizetni. Egyéb kiegészítő hitelek is lehetségesek, például faépítésre, amelynek összege a felhasznált fa mennyiségétől függ (maximum 17 000 euró), akadálymentesített ingatlanokra (11 500 euró) vagy a BEG "Hatékony ház 40" szabvány szerinti építkezésekre (30.000 euró).

B jövedelmi csoport:

Ha a család legfeljebb 40 százalékkal haladja meg a vonatkozó jövedelemhatárt (B jövedelmi csoport), 152 000 euró összegű támogatott kölcsön nyújtható (106 000 euró alapkölcsön és 46 000 euró mindkét gyermek után). Ebben a példában a törlesztési kedvezmény 15 200 euró lenne.

Forrás és további információk: https://www.mhkbd.nrw/foerderprogramme/wohnraumfoerderung-fuer-privateigentum