31848 BAD MÜNDER AM DEISTER – BAD MÜNDER
Einfamilienhaus mit großzügigem, weitläufigem Grundstück
- ca. 129,96 m² Superficie netta
- ca. 878 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 250.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25241017
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2015
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1966
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
234,24 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
26.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1966
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Diese Immobilie bietet Ihnen eine gut strukturierte Wohnfläche von ca. 129,96 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 878 m². Das 1966 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Das Haus befindet sich im Zustand der Renovierungsbedürftigkeit, was Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bietet. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt, wobei eine neue Heizungsanlage eingebaut wurde.. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus umfasst mehrere Schlafräume, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, was besonders für Familien von Vorteil ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Kinder-oder Gästezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, welche auch Platz für eine Essecke beinhaltet und den Gartenzugang zur Terrasse bietet. Im OG sind 3 Schlafräume, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum angeordnet. Das großzügige Grundstück ist offen für vielfältige Möglichkeiten im Außenbereich, sei es für gärtnerische Aktivitäten, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie. Dieses Haus bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren, um so ein Haus nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu formen. Die herrschende Raumaufteilung und die Anzahl der Zimmer bieten zahlreiche Entwicklungsoptionen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Eigentümer keine persönlichen Anfragen wünscht. Wir bitten daher um Ihr Verständnis und respektieren Sie bitte die Privatsphäre des Eigentümers. Ferner bitten wir um Verständnis, dass wir vor einer möglichen Besichtigung eine objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank benötigen. Dies dient der Wahrung eines effizienten und zielgerichteten Besichtigungsprozesses. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Posizione
Descrizione
Bad Münder am Deister ist eine charmante Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont, eingebettet im malerischen Deister-Süntel-Tal. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen 442 und 217, sowie zur A2 (15 km) und zum Großraum-Nahverkehr in Springe (12 km), was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. In der Umgebung laden ausgedehnte Wald- und Grünflächen im Deister und Süntel des Weserberglands zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Weser fließt durch das Stadtgebiet und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei. Die Infrastruktur in Bad Münder ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, und für Erholung sorgt das nahegelegene Freizeitbad, das sowohl für Kinder als auch für Erwachsene viel zu bieten hat. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Baugebiet, ideal für ein entspanntes Wohnen. In der Nähe liegt die KGS Bad Münder, die auch ein Ganztagsangebot anbietet. Zudem ist das Studieninstitut des Landes Niedersachsen vor Ort, das fachübergreifende Aus- und Fortbildungen anbietet. Im Bereich Gesundheitswesen bietet Bad Münder wichtige Einrichtungen, wie MediClin, Deutsche Klinik /Poliklinik und die bekannte Deister-Süntel-Klinik. Ideal für Berufspendler medizinischer Bereiche oder für Patientenbesuche.
Planimetria
HAMELN
Einfamilienhaus mit großzügigem, weitläufigem Grundstück
ca. 129,96 m² • 5 Vani • 250.000 EUR
Fornitore
- Stephan Krüger & Nicole Krüger
- Shop Hameln
- Baustraße 58 / Am Posthof
- 31785 Hameln
