Lichtdurchflutete 3 Zimmer Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Büderich

Diese im Jahr 2000 bezugsfertig erstellte und gepflegte Penthouse-Wohnung bietet auf knapp 90 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Aufgrund der Schrägen wirkt sie deutlich größer. Die im Jahr 2020 umfassend modernisierte Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der durch große Fensterflächen für eine angenehme Helligkeit sorgt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf die angrenzenden Felder bietet. Eine Markise sorgt dabei für Schatten an sonnigen Tagen und erhöht den Wohnkomfort.

Die moderne Thelen-Einbauküche, die ebenfalls im Rahmen der letzten Renovierung 2020 installiert wurde, zeichnet sich durch hohe Qualität und Funktionalität aus. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Alle Geräte und Materialien sind von renommierten Herstellern und entsprechen höchstem Standard.

Zwei gut ausgestattete Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiger Rückzugsort. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für Schränke und persönliche Gestaltung. Zwei vorhandene Badezimmer mit Dusch- und Badelösungen steigern den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Wohnung bietet neben den wohnlichen Vorzügen auch praktische Annehmlichkeiten: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und können erworben werden. Ein separater Fahrradstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Geheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Zentralheizung. Die solide Bausubstanz des Hauses ist durch die kontinuierliche Pflege und Modernisierungen auf aktuellem Stand, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein gehobenes Lebensniveau in einer ansprechenden Umgebung. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause schätzen. Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen Wohnlösung sind, die sowohl durch Design als auch Funktionalität überzeugt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.

Der Meerbuscher Ortsteil Büderich zählt zu den bevorzugten und unmittelbar angrenzenden Ortschaften an die Landeshauptstadt Düsseldorf! Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten. Die attraktive –Dorfstrasse- lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem Teil der Verwaltung in zentraler Lage, sind ebenso Praktische- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Büderich verfügt über den Golfpark Meerbusch, sowie über eine vielfältige u. individuelle Gastronomie.Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist sehr gut ausgebaut. Bus, K-Bahn, Park & Ride – machen Düsseldorf auf die eine oder andere Art sehr gut erreichbar. Über die ortseigene AB – Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A52 mit den Anschlüssen A57 und A44. Über die Rheinquerung/Flughafenbrücke erreichen Sie Düsseldorf in 15 Minuten Fahrtzeit. Ebenso erreichen Sie die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss, Krefeld o. Mönchengladbach in 5 – 20 Fahrminuten. Selbst bis Köln sind es nur 20 Fahrminuten.

- Großzügiger Grundriss

- Hochwertige Einbauküche

- Helles großzügiges Wohnzimmer

- Balkon mit Blick auf ein Feld

- Einbauten

- Zwei Bäder

- Quer-Riegel Einbruchschutz

- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage

- Fahrradstellplatz

- Kellerraum

- Waschraum

2 x Parcheggio interrato, 15000 EUR (Affitto)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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