94032 PASSAU
Schöne 3 Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz und West-Loggia
- ca. 81,53 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 198.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25166040
Tipo di casa
Piano
Modernizzazione / Riqualificazione
2018
Bagni
1
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
102,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
23.07.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1972
Descrizione
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung steht leer, ist frisch geweisselt und sofort bezugsfähig. Sie erstreckt sich über gut 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Das Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung nd Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zur West-Loggia, die bei Nachmittagssonne zum Entspannen im Freien einlädt. Eine helle Küche sorgt für viel Tageslicht beim Kochen, während zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum das Raumangebot abrunden. Kaufpreis der Wohnung: € 198.000,- Tiefgaragenstellplatz: € 12.000 Gesamtkaufpreis somit: € 210.000 =========================== Wohnung A32 (4. OG): 14,43/1.000stel Stellplatz und Kellerraum Rücklagen zum 31.12.2024: € 495.921,55 (Anteil dieser Wohnung € 8.396,10) Miteigentumsanteil: 14,43/1000stel Hausgeld: € 307,38 + € 63,62 Rücklagen = € 371
Posizione
Descrizione
Die Wohnung befindet sich in Passau-Innstadt. Die nächste Bushaltestelle ist keine 100 Meter entfernt. Zum ZOB benötigt man mit dem Bus ca. 15min., mit dem eigenenen Auto sind es weniger als 5 Minuten in die City.
Planimetria
PASSAU
Schöne 3 Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz und West-Loggia
ca. 81,53 m² • 3 Vani • 198.000 EUR
Fornitore
- Mathias Zank
- Shop Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
