85084 REICHERTSHOFEN / WINDEN AM AIGN
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit tollem DG-Studio, Pool und herrlichem Weitblick
- ca. 205 m² Superficie netta
- ca. 801 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 659.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
24146014
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1980
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
3,57 % (inkl. MwSt.)
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
158,50 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
11.07.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1983
Descrizione
Sehr großzügiges und komplett ausgebautes Einfamilienhaus mit auf Komfort ausgelegter Erdgeschosswohnung, tollem Dachstudio, hellen und beheizten Kellerräumen, Pool und vielen weiteren Extras auf einem herrlichen Eckgrundstück mit großartigem Weitblick in Reichertshofen / Winden am Aign. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC und Garderobe. Wohnen, Essen und Küche sind mit Fliesenböden und selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt und Heizkörper installiert. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit. An heißen Sommertagen lädt die überdachte Hochterrasse mit Markise zum verweilen ein. Ein besonderes Highlight des Objekts ist das große, durchgängige Dachstudio mit Balkon, Duschbad, intelligent durch ein Regal separierten Schlafbereich und zwei Stauräumen. Auch im Dachstudio befindet sich ein herrlicher Kachelofen. Durch den Zugang über das außerhalb der Wohnungen gelegene Treppenhaus ist eine Nutzung als Einliegerwohnung durchaus vorstellbar. Weitere Räume befinden sich im augebauten Keller des Wohnhauses. Es stehen drei helle und beheizte Räume, darunter ein bisher als Gästezimmer genutzter Raum, sowie ein riesiger Hobbyraum mit Nebenraum und darüber hinaus noch ein Lagerraum und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Zugang zum Keller ist neben dem gewöhnlichen Kellerabgang auch über eine Kelleraußentreppe möglich.
Posizione
Descrizione
Die herrliche Immobilie liegt ca. 15 km südlich von Ingolstadt in der Marktgemeinde Reichertshofen - Ortsteil Winden am Aign. Hierbei handelt es sich um einen sehr schönen Ort mit ländlichem Charakter und einem familienfreundlichen Umfeld mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung in der direkten Nachbarschaft. Insbesondere Pendler (ob nach München, Nürnberg, Regensburg oder Augsburg) werden von der infrastrukturstarken Lage begeistert sein. Sowohl der Autobahnanschluß A9 und die Bundesstraßen B300 und B13, als auch der Bahnhof Baar-Ebenhausen an der Bahnstrecke München-Nürnberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Planimetria
PFAFFENHOFEN A. D. ILM
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit tollem DG-Studio, Pool und herrlichem Weitblick
ca. 205 m² • 5 Vani • 659.000 EUR
Fornitore
- Uwe Wagner
- Shop Pfaffenhofen a. d. Ilm
- Kellerstraße 14
- 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
