Villa Sanico – Un’architettura che parla di eleganza e panorami sul Garda
25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA)
Villa Sanico – Un’architettura che parla di eleganza e panorami sul Garda
2.500.000 EUR
Superficie netta ca. 148,78 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 2.500.000 EUR
Fornitore
  • Christian Weissensteiner
  • Shop Salò
  • Largo Dante Alighieri, n.3
  • 25087 Salò
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Piscina

Dettagli

CODICE OGGETTO

IT252942435

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Bagni

2

Anno di costruzione

2025

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Soggetto a commissione

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

20,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Tele

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

03.09.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2025

Tipologia di riscaldamento

Teleriscaldamento

Descrizione

Sulla sponda occidentale del Lago di Garda, incastonata tra dolci pendii punteggiati di ulivi, cipressi e vegetazione mediterranea, sta nascendo una villa che ridefinisce il concetto stesso di abitare. A Sanico, una delle località più esclusive e ricercate della regione, prende forma una proprietà che fonde architettura moderna, qualità costruttiva ai massimi livelli e la bellezza senza pari della Riviera italiana in un’esperienza abitativa irripetibile. La consegna di questa residenza esclusiva è prevista per il 2026, ma già oggi il progetto si distingue per la sua chiarezza progettuale, eleganza architettonica e posizione ineguagliabile. L’architettura segue una linea ispirata alla semplicità e alla generosità degli spazi, in armoniosa continuità con il paesaggio circostante. Grandi superfici vetrate a tutta altezza aprono gli ambienti verso il lago, regalando una vista libera e mozzafiato sulle acque scintillanti. La costruzione unisce tecnologie d’avanguardia con il calore e il fascino del Mediterraneo: ambienti luminosi, materiali pregiati, e una progettazione attenta che consente sia momenti di intimo raccoglimento sia spazi dedicati alla condivisione. Questa villa non è una semplice abitazione nel senso tradizionale, ma un luogo che incarna uno stile di vita superiore, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita al più alto livello. Chi vive qui, non possiede solo una proprietà: abbraccia un modo di vivere – fatto di pace, privacy, e dell’immediata prossimità alla ricchezza culturale e gastronomica del Lago di Garda. Un luogo in cui si arriva e si comprende subito: qui si incontrano l’essenza autentica dell’Italia, l’eleganza dell’architettura contemporanea e il desiderio profondo di una casa che è molto più di quattro mura.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Sanico, frazione esclusiva del comune di Toscolano Maderno, si trova in una delle posizioni più privilegiate della sponda sud-occidentale del Lago di Garda. Questa zona affascinante unisce i maestosi panorami del Monte Baldo e del Monte Pizzocolo con la tranquillità delle acque lacustri e lo stile di vita rilassato e raffinato per cui l’Italia è celebre. Qui il clima mediterraneo si fonde con la freschezza alpina, creando un ambiente unico in cui uliveti secolari, limonaie e viali di cipressi disegnano un paesaggio che da secoli ispira artisti, poeti e viaggiatori da tutto il mondo. La vicinanza a Gardone Riviera, storica località di villeggiatura d’élite sul Garda, conferisce a Sanico un prestigio particolare. Ville in stile Belle Époque, ristoranti stellati, boutique raffinate e hotel di lunga tradizione creano un’atmosfera che coniuga eleganza, cultura e un’autentica dolcezza di vivere. Gli amanti del golf possono scegliere tra alcuni dei campi più belli del Nord Italia, come lo storico Golf Club Bogliaco, mentre il territorio circostante offre infinite possibilità per sport acquatici, escursioni a piedi o in bicicletta, il tutto immerso in una natura generosa e variegata. La rete infrastrutturale intorno a Sanico garantisce tranquillità e allo stesso tempo ottimi collegamenti internazionali: l’aeroporto di Verona è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre Milano dista solo due ore. Comodi collegamenti via traghetto permettono di esplorare anche la sponda orientale del lago, ampliando le possibilità di scoperta e svago. Eventi culturali, mercati locali e autentiche esperienze gastronomiche – dai pesci di lago ai vini eccellenti, fino all’olio extravergine d’oliva di altissima qualità – completano un quadro di vita in cui benessere, gusto e bellezza si fondono in modo armonico. Sanico è così molto più di una località: è un luogo pensato per chi cerca l’eccellenza e la tranquillità, immerso in una cornice naturale che unisce la leggerezza mediterranea alla profondità culturale italiana. Chi sceglie di vivere qui non abita semplicemente sul Lago di Garda – vive nel cuore di una regione che da secoli rappresenta l’essenza dell’arte di vivere all’italiana.

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Planimetria

Villa Sanico – Un’architettura che parla di eleganza e panorami sul Garda
Villa Sanico – Un’architettura che parla di eleganza e panorami sul Garda

SALò

Villa Sanico – Un’architettura che parla di eleganza e panorami sul Garda

ca. 148,78 m² 8 Vani 2.500.000 EUR

Fornitore
  • Christian Weissensteiner
  • Shop Salò
  • Largo Dante Alighieri, n.3
  • 25087 Salò