25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA)
Villa Sanico – Un’architettura che parla di eleganza e panorami sul Garda
- ca. 148,78 m² Superficie netta
- ca. 318 m² Superficie commerciale
- 8 Vani
- 2.500.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
IT252942435
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Bagni
2
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
20,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Tele
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
03.09.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2025
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione
Sulla sponda occidentale del Lago di Garda, incastonata tra dolci pendii punteggiati di ulivi, cipressi e vegetazione mediterranea, sta nascendo una villa che ridefinisce il concetto stesso di abitare. A Sanico, una delle località più esclusive e ricercate della regione, prende forma una proprietà che fonde architettura moderna, qualità costruttiva ai massimi livelli e la bellezza senza pari della Riviera italiana in un’esperienza abitativa irripetibile. La consegna di questa residenza esclusiva è prevista per il 2026, ma già oggi il progetto si distingue per la sua chiarezza progettuale, eleganza architettonica e posizione ineguagliabile. L’architettura segue una linea ispirata alla semplicità e alla generosità degli spazi, in armoniosa continuità con il paesaggio circostante. Grandi superfici vetrate a tutta altezza aprono gli ambienti verso il lago, regalando una vista libera e mozzafiato sulle acque scintillanti. La costruzione unisce tecnologie d’avanguardia con il calore e il fascino del Mediterraneo: ambienti luminosi, materiali pregiati, e una progettazione attenta che consente sia momenti di intimo raccoglimento sia spazi dedicati alla condivisione. Questa villa non è una semplice abitazione nel senso tradizionale, ma un luogo che incarna uno stile di vita superiore, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita al più alto livello. Chi vive qui, non possiede solo una proprietà: abbraccia un modo di vivere – fatto di pace, privacy, e dell’immediata prossimità alla ricchezza culturale e gastronomica del Lago di Garda. Un luogo in cui si arriva e si comprende subito: qui si incontrano l’essenza autentica dell’Italia, l’eleganza dell’architettura contemporanea e il desiderio profondo di una casa che è molto più di quattro mura.
Posizione
Descrizione
Sanico, frazione esclusiva del comune di Toscolano Maderno, si trova in una delle posizioni più privilegiate della sponda sud-occidentale del Lago di Garda. Questa zona affascinante unisce i maestosi panorami del Monte Baldo e del Monte Pizzocolo con la tranquillità delle acque lacustri e lo stile di vita rilassato e raffinato per cui l’Italia è celebre. Qui il clima mediterraneo si fonde con la freschezza alpina, creando un ambiente unico in cui uliveti secolari, limonaie e viali di cipressi disegnano un paesaggio che da secoli ispira artisti, poeti e viaggiatori da tutto il mondo. La vicinanza a Gardone Riviera, storica località di villeggiatura d’élite sul Garda, conferisce a Sanico un prestigio particolare. Ville in stile Belle Époque, ristoranti stellati, boutique raffinate e hotel di lunga tradizione creano un’atmosfera che coniuga eleganza, cultura e un’autentica dolcezza di vivere. Gli amanti del golf possono scegliere tra alcuni dei campi più belli del Nord Italia, come lo storico Golf Club Bogliaco, mentre il territorio circostante offre infinite possibilità per sport acquatici, escursioni a piedi o in bicicletta, il tutto immerso in una natura generosa e variegata. La rete infrastrutturale intorno a Sanico garantisce tranquillità e allo stesso tempo ottimi collegamenti internazionali: l’aeroporto di Verona è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre Milano dista solo due ore. Comodi collegamenti via traghetto permettono di esplorare anche la sponda orientale del lago, ampliando le possibilità di scoperta e svago. Eventi culturali, mercati locali e autentiche esperienze gastronomiche – dai pesci di lago ai vini eccellenti, fino all’olio extravergine d’oliva di altissima qualità – completano un quadro di vita in cui benessere, gusto e bellezza si fondono in modo armonico. Sanico è così molto più di una località: è un luogo pensato per chi cerca l’eccellenza e la tranquillità, immerso in una cornice naturale che unisce la leggerezza mediterranea alla profondità culturale italiana. Chi sceglie di vivere qui non abita semplicemente sul Lago di Garda – vive nel cuore di una regione che da secoli rappresenta l’essenza dell’arte di vivere all’italiana.
Planimetria


SALò
Villa Sanico – Un’architettura che parla di eleganza e panorami sul Garda
ca. 148,78 m² • 8 Vani • 2.500.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò