66500 HORNBACH – HORNBACH, PFALZ (STADT)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage in Hornbach
- ca. 309 m² Superficie netta
- ca. 340 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 249.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25419015
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
4
Anno di costruzione
1900
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
346,90 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
16.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1900
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses historische Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Hornbach. Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut und über die letzten Jahre modernisiert. Dabei wurden zwei der vier Bäder renoviert und die Badewannen durch Duschen ersetzt. Im Zuge der Lärmschutzmaßnahme wurden Alu-Schallschutzfenster eingebaut. Auch das Dach ist im Jahr 2019 neu eingedeckt worden. Von technischer Seite ist eine Gas-Brennwert-Heizung (2012/2013) installiert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m². Die jährliche Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 15.570,- EUR. Weitere Platzreserven/Abstellmöglichkeiten sind im hinteren Anbau bzw. im Kellergeschoss vorhanden. An das Anwesen grenzt ein knapp 1.500 m² großes Grundstück welches bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann. Gerne beantworten wir erste Fragen telefonisch oder bei einem persönlichen Gespräch in unserer Geschäftsttelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.
Posizione
Descrizione
Hornbach ist eine Stadt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, direkt an der Grenze zu Frankreich gelegen. Mit etwa 1.500 Einwohnern bietet Hornbach eine ruhige, ländliche Umgebung und ist bekannt für das historische Kloster Hornbach sowie den Pilgerweg nach Santiago de Compostela. Verkehrsanbindung: Straße: Hornbach ist über die Landesstraße gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Zweibrücken) ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Saarbrücken und Karlsruhe. Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zweibrücken, etwa 9 Kilometer entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken und Pirmasens. ÖPNV: Buslinien verbinden Hornbach mit Zweibrücken und den umliegenden Gemeinden, wodurch eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Flughafen: Der Flughafen Saarbrücken ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Hornbach vereint historische Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit und ist somit ein attraktiver Wohn- und Ausflugsort.
ZWEIBRüCKEN
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage in Hornbach
ca. 309 m² • 10 Vani • 249.000 EUR
Fornitore
- Erik Hofmann
- Shop Zweibrücken
- Homburger Straße 40
- 66482 Zweibrücken
