Titelbild
66994 DAHN
Großzügiges Wohnhaus in beliebter Wohnlage mit großem Grundstück und Doppelgarage
269.000 EUR
Superficie netta ca. 180 m²
Superficie del terreno ca. 780 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 269.000 EUR
Fornitore
  • Erik Hofmann
  • Shop Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25419001

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Modernizzazione / Riqualificazione

2000

Bagni

3

Anno di costruzione

1920

Camere da letto

6

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

306,30 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

02.03.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1920

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses großzügige Wohnhaus in beliebter Wohnlage. Das ursprünglich um 1920 erbaute Haus wurde 1960 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Zahlreiche Räume im Erd- und Dachgeschoss sind flexibel nutzbar und ermöglichen eine moderne Raumaufteilung. So können im Dachgeschoss vier Schlafzimmer, teilweise mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad, realisiert werden. Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer, der Küche mit Speisekammer sowie zwei Badezimmern zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese können z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist denkbar. Haupt- und Nebeneingang sowie verschiedene Zugänge zum Garten sind ebenfalls vorhanden. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch den Keller, eine Doppelgarage sowie einen großen Geräteschuppen mit Holzlager. Das ca. 780 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die leicht erhöhte Lage bietet einen schönen Blick über den Ort sowie auf die Burgen Tanstein, Grafendahn und Altdahn. Von technischer Seite wurde eine Gasbrennwertheizung (Bj. 2000) mit Solarunterstützung eingebaut. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert und durch eine Photovoltaikanlage mit Kleinspeicher ergänzt. Vorbereitungen für die Installation einer Wallbox sind ebenfalls vorhanden. Nach heutigem Stand der Technik sind weitere Investitionen erforderlich. Das große Grundstück und die schöne Lage bieten jedoch eine gute Ausgangsbasis, um Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen wie Grundrisse, die genaue Lage sowie weitere Fotos per eMail zu. Erste Fragen beantworten wir gerne telefonisch oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Dahn ist eine Stadt in der Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Sie liegt im Herzen des Pfälzerwaldes, nahe der französischen Grenze, und ist bekannt für ihre beeindruckenden Sandsteinfelsen, die das Dahner Felsenland zu einem beliebten Wander- und Klettergebiet machen. Dahn befindet sich etwa: 20 km westlich von Pirmasens - 35 km südwestlich von Landau in der Pfalz - 50 km südlich von Kaiserslautern 10 km von der deutsch-französischen Grenze entfernt Einkaufsmöglichkeiten Dahn bietet eine gute Grundversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einzelhändler. Verkehrsanbindung Straßenverkehr Bundesstraße B427 führt direkt durch Dahn und verbindet die Stadt mit Hinterweidenthal und Bad Bergzabern. Über die A8 und A62 sind weiter entfernte Ziele wie Pirmasens, Kaiserslautern oder Karlsruhe erreichbar. Die A65 (Karlsruhe–Ludwigshafen) ist in etwa 35 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Rhein-Neckar-Region. Bahnverbindung: Dahn liegt an der Bahnstrecke Landau–Pirmasens. Die Bahnhöfe Dahn, Dahn Süd und Dahn-Reichenbach bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Hinterweidenthal, Pirmasens und Landau. In Hinterweidenthal besteht Anschluss an die Strecke Saarbrücken–Mannheim. Busverbindungen: Zahlreiche Buslinien verbinden Dahn mit den umliegenden Ortschaften und größeren Städten wie Pirmasens und Bad Bergzabern. Busse bieten außerdem Anbindung an Wander- und Ausflugsziele in der Region. Flughafenanbindung Flughafen Saarbrücken (~ 65 km) Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (~ 55 km) Flughafen Frankfurt am Main (~ 140 km) Dahn ist eine landschaftlich reizvolle Stadt mit guter Straßen- und Bahnverbindung in die umliegenden Städte. Besonders für Naturliebhaber, Wanderer und Pendler bietet Dahn eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohnlage. Die Nähe zur französischen Grenze macht die Region zudem kulturell interessant und vielseitig.

Per saperne di più

ZWEIBRüCKEN

Großzügiges Wohnhaus in beliebter Wohnlage mit großem Grundstück und Doppelgarage

ca. 180 m² 8 Vani 269.000 EUR

Fornitore
  • Erik Hofmann
  • Shop Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken