Venda de imóveis Berlin-Kaulsdorf 2025 - Vender agora com sucesso

Venda de imóveis em Berlim-Kaulsdorf - Porque é que 2025 é a altura certa para os proprietários

Kaulsdorf - viver no verde do sudeste de Berlim

Berlim-Kaulsdorf é uma das zonas residenciais mais populares do bairro Marzahn-Hellersdorf - e com razão: o bairro caracteriza-se por casas isoladas, jardins bem cuidados e um ambiente tranquilo e familiar. A proximidade dos lagos de Kaulsdorf, do vale de Wuhletal e as ligações rápidas ao centro de Berlim através da B1/B5 ou das linhas de S-Bahn S5 e U5 tornam Kaulsdorf particularmente atractiva para os compradores que querem viver perto da natureza, mas com boas ligações de transportes.

Preços dos imóveis em Kaulsdorf no 1º semestre de 2025

Os preços dos imóveis residenciais em Kaulsdorf têm-se mantido estáveis - com uma ligeira tendência de subida:

• Preço médio por metro quadrado para casas: aprox. 3.912 €/m²

• Preço médio por metro quadrado para apartamentos: aprox. 3.694 €/m²

Para efeitos de comparação: em Mahlsdorf, os preços médios das casas foram de 3.844 euros/m², em Biesdorf de 3.742 euros/m². Isto coloca Kaulsdorf ligeiramente acima da média do distrito - uma indicação de elevada procura e oferta limitada.

Situação atual do mercado - o que os proprietários devem saber em 2025

O primeiro semestre de 2025 mostra: O mercado imobiliário de Berlim está a mudar, mas a procura continua a ser elevada na parte oriental da cidade - especialmente para casas clássicas isoladas e casas geminadas em locais adequados para famílias. Em Kaulsdorf, os proprietários também beneficiam de

• baixa atividade de construção nova (pouca concorrência no mercado)

• do aumento da procura por parte das famílias berlinenses que pretendem aumentar o seu espaço habitacional

• oaumento das rendas, que torna a compra de imóveis novamente mais atractiva

Porque é que os proprietários devem agir agora

Quem estiver atualmente a pensar em vender um imóvel encontrará em Kaulsdorf as condições ideais para 2025: A procura existe, os preços estão estáveis e o ambiente das taxas de juro está a apoiar novamente mais potenciais compradores, graças às primeiras reduções das taxas de juro.

Mas, para concretizar todo o potencial, é essencial um marketing correto:

• Avaliação profissional do imóvel: só quem conhece o preço realista de mercado conseguirá vender com sucesso.

• Marketing de alta qualidade: com imagens fortes, uma exposição informativa e uma presença online direcionada.

• Experiência regional: A experiência local é crucial - os compradores em Kaulsdorf têm ideias claras.

A sua vantagem com a VON POLL IMMOBILIEN

Como agentes imobiliários experientes em Berlim-Kaulsdorf, estamos ao seu lado com aconselhamento pessoal, um profundo conhecimento do mercado e excelentes ferramentas de marketing. Sabemos como vender o seu imóvel com sucesso e segurança em 2025.

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