Titel
35435 WETTENBERG
Place to be - Villa mit spektakulärem Weitblick und traumhaften Sonnenuntergängen
1.980.000 EUR
Área ca. 256,11 m²
Área do terreno ca. 1.500 m²
Quartos 8
Preço de compra 1.980.000 EUR
Fornecedor
  • Sabine Anderson Solms
  • Loja Derramamento
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Piscina
Sauna
Lareira
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

25148017

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Modernização / Reciclagem

2019

Casas de banho

3

Ano de construção

2005

Quartos

5

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Demanda final de energia

106,00 kWh/m²a

Fonte de Energia

Pellet

Aquecimento

Pellet-Fuelled

Certificado Energético válido até

09.05.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2005

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição

Hier, an diesem Ort, wird jeder Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang belohnt. Die Lage der Villa ist ein seltenes Gut. Im Rücken der Wald und zum Garten, in erhöhter Position, die weite Sicht über das Gießener Tal und nach Westen zu den Burgen. Die Jahreszeiten geben immer ein stimmungsvolles Bild, ob laue Sommernächte mit Sonnenuntergang oder schneebedeckte Dächer unterhalb der Burg, und erweckt stets ein Gefühl von Geborgenheitt. Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Platz für acht geräumige Zimmer. In 2019 wurde ein Apartment im Untergeschoss zusätzlich ausgebaut für Besuch oder ein Au Pair. Die Bauweise des Isartaler Holzhauses aus dem Jahr 2005 überzeugt durch Qualität und Nachhaltigkeit. Die offene, große Wohnküche ist mit erstklassigen Geräten von Zug ausgestattet und geht fließend über in das Esszimmer, bietet zugleich auch den kurzen Weg zur großen Sommerterrasse. Ein Highlight: vom Küchenfenster können die spielenden Kinder hinter dem Haus gesehen werden. Der große Wohnbereich mit Kamin und Kuschelecken bieten viele Möglichkeiten, den Tag ausklingen zu lassen. Die außergewöhnliche Architektur mit einem Erker über alle Etagen schaffft besondere Plätze mit spektakulärer Aussicht. Die Farbgebung der Räume wurde mit einer bekannten Innenarchitektin erarbeitet. Im Garten bietet der Pool mit doppelter Osmose- und Gegenstromanlage eine willkommene Abkühlung in den Sommermonaten. Ergänzt wird dieser Bereich von einer Sommerküche und verschiedenen Außenbereichen. Für Kinder stehen diverse Spielgeräte zur Verfügung, während das Teehaus Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein Weinkeller rundet das Angebot ab und bietet Liebhabern edler Tropfen optimale Lagerbedingungen. Das gesicherte Grundstück ist mit elektrischen Toren ausgestattet und verfügt über eine Doppelgarage. Die Kombination aus modernem Komfort und durchdachten Details macht dieses Haus zu einem einmaligen Angebot auf dem Markt. Die Wohnqualität und das Wohlfühlambiente sind einzigartig. In Kombination mit einem der schönsten Ausblicke Wettenbergs.

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Localizações

Descrição

Krofdorf-Gleiberg hat ca. 5.000 Einwohner und gehört zur Gemeinde Wettenberg im Landkreis Gießen. Gut sichtbar die Burg Gleiberg, von der man einen Blick bis zum Westerwald im Westen, über das hessische Hinterland im Norden, den Vogelsberg im Osten und in die Wetterau im Süden hat. Ein Wahrzeichen des Landkreises. Krofdorf-Gleiberg feiert dieses Jahr 1250 Jahre. Ein großes Jubiläum. In Krofdorf gibt es eine Einkaufsstraße mit Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten. Zur Erholung gibt es schöne Wanderwege bis zu den umliegenden Burgen und auch das schöne Freibad fehlt nicht. Die direkte Anbindung an den Gießener Ring macht Krofdorf-Gleiberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Krofdorf liegt im Stadtbusbereich von Gießen.

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DERRAMAMENTO

Place to be - Villa mit spektakulärem Weitblick und traumhaften Sonnenuntergängen

ca. 256,11 m² 8 Quartos 1.980.000 EUR

Fornecedor
  • Sabine Anderson Solms
  • Loja Derramamento
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen