Historische Villa mit großem Garten von 2.500 Quadratmetern.
Die Villa ist auf zwei Ebenen angelegt: Auf der ersten Ebene (Erdgeschoss) gelangt man über einen Eingang und eine kleine Treppe in die Villa.
Auf dieser Etage befindet sich eine kleine Wohnung, die aus einem Esszimmer, zwei Zimmern und einem kompletten Bad besteht. Die erwähnte Zweizimmerwohnung ist über einen Eingang auf der Rückseite der Villa durch den Garten erreichbar. Auf der gleichen Etage befinden sich eine Wasch- und Bügelkammer und weitere technische Räume, in denen die gesamte Pelletheizung für die Warmwasserbereitung untergebracht ist. Diese Anlage besteht aus einem Tank, der 35 Säcke Pellets aufnehmen kann.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, von denen einige für die Lagerung von Geräten, andere für die Wartung des Gartens und aller Anlagen der Villa genutzt werden. Diese beiden letzten Räume sind voneinander getrennt.
Von der Einzimmerwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, gelangt man in die 35 Quadratmeter große Garage, in der problemlos mehr als zwei Autos untergebracht werden können.
Die zweite Ebene (erster Stock) besteht aus einer Eingangshalle auf einem Doppel-Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen an beiden Enden des gleichen Wohnzimmers, finden wir auch eine Küche, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder.
Durch eine interne Treppe aus dem Erdgeschoss steigen wir in den ersten Stock, die uns auf die Hauptwohnung führt; das gleiche hat derzeit in zwei Einheiten trotz der Tatsache, dass katastrisch gibt es nur eine geteilt worden; die Teilung wurde mit Gipskartonwänden gemacht und daher leicht entfernbar, sowie mit der Möglichkeit der Wiederherstellung der aktuellen Layout, bei den zuständigen Behörden, die Erklärung der beiden Einheiten.
Der Garten ist in perfektem Zustand gehalten. Eine Steinauffahrt führt zum Eingang der Villa, oder Sie können von den 4 Seiten ohne die vorbereitete Auffahrt gehen.
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Área
ca. 280 m²
•
Área total
ca. 400 m²
•
Área do terreno
ca. 3.200 m²
•
Quartos
7
•
Preço de compra
570.000 EUR
| Número da propriedade | IT252942142 |
| Preço de compra | 570.000 EUR |
| Área | ca. 280 m² |
| Área do terraço | ca. 80 m² |
| Natureza | Casa unifamiliar / Moradia |
| Comissão para arrendatários | Provisionspflichtig |
| Área total | ca. 400 m² |
| Disponibilidade | 04.07.2025 |
| Quartos | 7 |
| Quartos | 5 |
| Casas de banho | 4 |
| Área útil | ca. 3.000 m² |
| Móveis | Piscina, Lareira, Varanda |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,29 kWh/m2a
B
| Certificado Energético | Consumo energético final |
| Certificado Energético válido até | 05.12.2027 |
| Sistemas de aquecimento | Sistema de aquecimento de um piso |
| Procura final de energia | 101.29 kWh/m²a |
| Classificação energética | B |
| Aquecimento | Pellet-Fuelled |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 1965 |
Descrição do imóvel
Localizações
via Forlanini 10/12 Codogno (Lodi)
Móveis
1) Pelletsystem mit Vismat-Kessel für die Warmwasserbereitung und Heizung, das System hat einen Behälter für die Kapazität von 35 Säcken mit Pellets
2)Kameras zur Überwachung des Außen- und Innenbereichs.
3) Die Villa verfügt über eine Klärgrube mit 6 Absetzbecken zur Reinigung des Wassers, das nach der Reinigung in die Roggie-Kanäle eingeleitet wird.
4) Der vorhandene Asbest auf dem Dach wurde 1998 entsorgt.
5) Einfahrtstor zum privaten Bereich für den Zugang zur automatischen Garage
6) Das Dekantiersystem wurde 2004 erneuert.
7) Die Fußböden bestehen fast ausschließlich aus Marmor, mit Ausnahme einiger Räume, die mit Fischgrätparkett ausgestattet sind.
2)Kameras zur Überwachung des Außen- und Innenbereichs.
3) Die Villa verfügt über eine Klärgrube mit 6 Absetzbecken zur Reinigung des Wassers, das nach der Reinigung in die Roggie-Kanäle eingeleitet wird.
4) Der vorhandene Asbest auf dem Dach wurde 1998 entsorgt.
5) Einfahrtstor zum privaten Bereich für den Zugang zur automatischen Garage
6) Das Dekantiersystem wurde 2004 erneuert.
7) Die Fußböden bestehen fast ausschließlich aus Marmor, mit Ausnahme einiger Räume, die mit Fischgrätparkett ausgestattet sind.
Planta
