Aussenansicht
33613 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld-Mitte: Oase mitten in der Stadt | REH | Uninähe, ruhig und grün gelegen
425.000 EUR
Superficie habitable ca. 100 m²
Superficie del terreno ca. 358 m²
Habitaciones 3.5
Precio de compra 425.000 EUR
Proveedor
  • Markus Nagel
  • Tienda Bielefeld
  • Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
  • 33602 Bielefeld
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25019031

Tipo de vivienda

Chalet adosado de cabecera

Modernización / Rehabilitación

2013

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1956

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

290,10 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

18.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

1956

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

REH ca. 125 m² Gesamtfläche (ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss) Kleine grüne Oase zwischen Schlosshof und Nordpark. Beim Betreten des Reihenendhauses aus dem Jahr 1956 gelangt man in das Treppenhaus, von dem aus die einzelnen Etagen erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend entstand durch einen Wanddurchbruch im Jahr 2012 ein Essbereich mit Küche sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde ebenfalls 2012 modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine kleine Küche. Auch hier wurde das Badezimmer mit Dusche im Jahr 2012 komplett erneuert. Über das Treppenhaus gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, könnte jedoch nach einem Bauantrag als weiteres Kinder- oder Schlafzimmer genehmigt werden Das Gebäude ist vollunterkellert mit Heizungsraum, Trockenraum, Kellerraum und Kelleraußentreppe. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Zum Haus gehört eine Stellplatzfläche. Von dort gelangt man über ein Gartentor direkt durch den Garten ins Haus. Zusätzlich besteht ein Zugang von der Straßenseite vor dem Haus. Der grün angelegte Garten bietet im Sommer einen Rückzugsort zur Erholung. Das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Reihenendhaus kann ohne Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden.

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Ubicaciones

Descripción

Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und ist durch einen vorgelagerten Grünstreifen abgeschirmt. Dadurch entsteht eine Oase im Grünen trotz Fußläufigkeit zur Innenstadt (15 Min). Die Lage zwischen Schlosshof und Nordpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtbahnstation Nordpark ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar wie auch die Buslinien an der Schloßhofstraße mit bequemer Anbindung zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch den Ostwestfalendamm (B61) besteht eine gute überregionale Anbindung (A2 und A33).

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Plano de la planta

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

BIELEFELD

Bielefeld-Mitte: Oase mitten in der Stadt | REH | Uninähe, ruhig und grün gelegen

ca. 100 m² 3.5 Habitaciones 425.000 EUR

Proveedor
  • Markus Nagel
  • Tienda Bielefeld
  • Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
  • 33602 Bielefeld