Aussenansicht
33613 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld-Mitte: Oase mitten in der Stadt | REH | Uninähe, ruhig und grün gelegen
425.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 100 m²
Földterület ca. 358 m²
Szobák 3.5
Vételár 425.000 EUR
Szolgáltató
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
  • 33602 Bielefeld
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25019031

Modernizálás / Felújítás

2013

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

2

ÉPÍTÉS ÉVE

1956

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

290,10 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

18.09.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1956

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

REH ca. 125 m² Gesamtfläche (ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss) Kleine grüne Oase zwischen Schlosshof und Nordpark. Beim Betreten des Reihenendhauses aus dem Jahr 1956 gelangt man in das Treppenhaus, von dem aus die einzelnen Etagen erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend entstand durch einen Wanddurchbruch im Jahr 2012 ein Essbereich mit Küche sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde ebenfalls 2012 modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine kleine Küche. Auch hier wurde das Badezimmer mit Dusche im Jahr 2012 komplett erneuert. Über das Treppenhaus gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, könnte jedoch nach einem Bauantrag als weiteres Kinder- oder Schlafzimmer genehmigt werden Das Gebäude ist vollunterkellert mit Heizungsraum, Trockenraum, Kellerraum und Kelleraußentreppe. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Zum Haus gehört eine Stellplatzfläche. Von dort gelangt man über ein Gartentor direkt durch den Garten ins Haus. Zusätzlich besteht ein Zugang von der Straßenseite vor dem Haus. Der grün angelegte Garten bietet im Sommer einen Rückzugsort zur Erholung. Das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Reihenendhaus kann ohne Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und ist durch einen vorgelagerten Grünstreifen abgeschirmt. Dadurch entsteht eine Oase im Grünen trotz Fußläufigkeit zur Innenstadt (15 Min). Die Lage zwischen Schlosshof und Nordpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtbahnstation Nordpark ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar wie auch die Buslinien an der Schloßhofstraße mit bequemer Anbindung zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch den Ostwestfalendamm (B61) besteht eine gute überregionale Anbindung (A2 und A33).

Bővebben

Alaprajz

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

BIELEFELD

Bielefeld-Mitte: Oase mitten in der Stadt | REH | Uninähe, ruhig und grün gelegen

ca. 100 m² 3.5 Szobák 425.000 EUR

Szolgáltató
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
  • 33602 Bielefeld