73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Sanierungsbedürftiges 2-Fam-Haus mit historischem Charme
- ca. 177,23 m² Superficie habitable
- ca. 407 m² Superficie del terreno
- 9 Habitaciones
- 345.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25120015
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Año de construcción
1909
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
332,42 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas natural ligero
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
06.05.2035
Año de construcción según el certificado energético
1909
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1909 steht auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Geislingen und versprüht mit seiner liebevoll gestalteten Fassade und den architektonischen Details den Charme vergangener Zeiten – ein echter Blickfang mit Seltenheitswert. Im Inneren wartet die Immobilie auf eine umfassende Neubelebung. 9 Zimmer mit ca. 177qm erstrecken sich über drei Etagen: – Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. – Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss – ohne Speisekammer. – Das Dachgeschoss verfügt bereits über drei weitere Zimmer und ein separates WC. Eine Ausbaureserve im Spitzboden (Bühne) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier vier zusätzliche Räume, darunter eine Waschküche und einen ehemaligen Schutzraum. Der Zustand des Objekts erfordert eine umfassende Kernsanierung. Auch Themen wie Feuchtigkeit müssen beim Ausbau berücksichtigt werden. Für erfahrene Handwerker oder Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Märchenhaus von außen – mit der Chance, es auch innen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: •Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien •Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. •Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind fußläufig erreichbar.
GöPPINGEN
Sanierungsbedürftiges 2-Fam-Haus mit historischem Charme
ca. 177,23 m² • 9 Habitaciones • 345.000 EUR
Proveedor
- Marcus Rippler
- Tienda Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
