73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Sanierungsbedürftiges 2-Fam-Haus mit historischem Charme
- ca. 177,23 m² Hasznos lakótér
- ca. 407 m² Földterület
- 9 Szobák
- 345.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25120015
Ház típusa
Családi ház
ÉPÍTÉS ÉVE
1909
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
332,42 kWh/m²a
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.05.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1909
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1909 steht auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Geislingen und versprüht mit seiner liebevoll gestalteten Fassade und den architektonischen Details den Charme vergangener Zeiten – ein echter Blickfang mit Seltenheitswert. Im Inneren wartet die Immobilie auf eine umfassende Neubelebung. 9 Zimmer mit ca. 177qm erstrecken sich über drei Etagen: – Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. – Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss – ohne Speisekammer. – Das Dachgeschoss verfügt bereits über drei weitere Zimmer und ein separates WC. Eine Ausbaureserve im Spitzboden (Bühne) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier vier zusätzliche Räume, darunter eine Waschküche und einen ehemaligen Schutzraum. Der Zustand des Objekts erfordert eine umfassende Kernsanierung. Auch Themen wie Feuchtigkeit müssen beim Ausbau berücksichtigt werden. Für erfahrene Handwerker oder Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Märchenhaus von außen – mit der Chance, es auch innen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Helyszínek
Leírás
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: •Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien •Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. •Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind fußläufig erreichbar.
GöPPINGEN
Sanierungsbedürftiges 2-Fam-Haus mit historischem Charme
ca. 177,23 m² • 9 Szobák • 345.000 EUR
Szolgáltató
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
