Gartenansicht
53343 WACHTBERG / PECH
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
690.000 EUR
Surface habitable ca. 185 m²
Superficie du terrain ca. 765 m²
Pièces 6
Prix d'achat 690.000 EUR
Fournisseur
  • Elmar Wicharz
  • Agence de Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25378015

Type de maison

Maison individuelle

Modernisation / Rénovation

2024

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1969

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

201,60 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

13.03.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1969

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ihr neues Domizil in Wachtberg Pech! Auf einem sonnigen, 765 m² großen Grundstück gelegen, bietet die 1969 erbaute Immobilie mit rund 185 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der große, offen gehaltene Wohnbereich im Erdgeschoss. Freigelegte Holzbalken und ein stilvoller Kamin verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Große Fensterflächen eröffnen den Blick direkt ins Grüne und lassen viel Licht in den gesamten Wohnraum. Die offene Aufteilung des Hauses überzeugt durch ihren klaren Stil und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugen 6 genügend große Zimmer mit zusätzlichen zwei Bädern, sowie einem Gäste- WC. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der teilausgebaute Keller wurde 2019 für die wohnliche Nutzung komplett modernisiert. Ideal nutzbar für Ihre Gäste, Kinder oder als Homeoffice. Der schöne Garten der Immobilie ist kaum einsehbar und von viel Grün umgeben. Verschiedene sonnige Sitzbereiche laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus, runden dieses TOP Angebot ab. Bitte beachten Sie die Hinweise unter den Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort.

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Implantations

Description

Diese großzügige Immobilie befindet sich im charmanten und naturnahen Ort Wachtberg Pech. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihr ausgesprochen gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld und verbindet Wohnen im Grünen, mit der Nähe zur Stadt. Pech liegt unmittelbar im Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn und grenzt direkt an Bad Godesberg. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend! Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt im nahe gelegenen Einkaufszentrum in Berkum.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Kellergeschoss

BAD GODESBERG

Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

ca. 185 m² 6 Pièces 690.000 EUR

Fournisseur
  • Elmar Wicharz
  • Agence de Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg