Gartenansicht
53343 WACHTBERG / PECH
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
690.000 EUR
Επιφάνεια ca. 185 m²
Έκταση γης ca. 765 m²
Δωμάτια 6
Τιμή αγοράς 690.000 EUR
Πάροχος
  • Elmar Wicharz
  • Κατάστημα Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Τζάκι
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25378015

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

Έτος ανακαίνισης

2024

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1969

Κατάσταση του ακινήτου

4

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

G

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

G

Τελική ενεργειακή ζήτηση

201,60 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

13.03.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1969

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Ihr neues Domizil in Wachtberg Pech! Auf einem sonnigen, 765 m² großen Grundstück gelegen, bietet die 1969 erbaute Immobilie mit rund 185 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der große, offen gehaltene Wohnbereich im Erdgeschoss. Freigelegte Holzbalken und ein stilvoller Kamin verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Große Fensterflächen eröffnen den Blick direkt ins Grüne und lassen viel Licht in den gesamten Wohnraum. Die offene Aufteilung des Hauses überzeugt durch ihren klaren Stil und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugen 6 genügend große Zimmer mit zusätzlichen zwei Bädern, sowie einem Gäste- WC. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der teilausgebaute Keller wurde 2019 für die wohnliche Nutzung komplett modernisiert. Ideal nutzbar für Ihre Gäste, Kinder oder als Homeoffice. Der schöne Garten der Immobilie ist kaum einsehbar und von viel Grün umgeben. Verschiedene sonnige Sitzbereiche laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus, runden dieses TOP Angebot ab. Bitte beachten Sie die Hinweise unter den Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Diese großzügige Immobilie befindet sich im charmanten und naturnahen Ort Wachtberg Pech. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihr ausgesprochen gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld und verbindet Wohnen im Grünen, mit der Nähe zur Stadt. Pech liegt unmittelbar im Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn und grenzt direkt an Bad Godesberg. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend! Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt im nahe gelegenen Einkaufszentrum in Berkum.

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Κάτοψη

Erdgeschoss
Kellergeschoss

BAD GODESBERG

Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

ca. 185 m² 6 Δωμάτια 690.000 EUR

Πάροχος
  • Elmar Wicharz
  • Κατάστημα Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg